国内知名文体品牌运营公司北京宏京文化有限公司的创始人洪宏佳，近日出任香港上市主板物业管理公司时代环球集团（股票代码02310.HK）的执行董事兼总裁，此新闻一出，行业内相关人士认为，物业管理公司与文体IP结合，势必可以拓宽文化IP产业发展的边界。

这位出任物业管理公司的总裁创办的品牌宏爱文化，是拥有着七个欧洲专业足球俱乐部以及两大欧洲动画工作室管理权的文化IP产业发展平台。其中就包括我们熟知的迪士尼参与的《小恐龙大冒险》和《动物兄弟》。

文化热潮和市场环境的未知给我们带来了很多机遇，也会面临着很多挑战，流量化和碎片化的互联网发展模式使得能持续保持热度的IP屈指可数，文化产业高速度高质量的发展，需要打造真正有生命力的文化IP，需要不断尝试，打破固有思维，实现自身创新与跨界联动。

文创周边以及联名产品的火爆，很多优秀的文化跨界融合案例都让我们看到了文化产业发展的无限可能，我国文化产业正呈现高端化、服务化、融合化的发展趋势，互联网与文化的融合带来了文化发展的新平台、新业态的互联网文化产业，可以看出文化产业跨界融合的趋势正逐渐向纵深发展，此次物业与文化的融合势必可以引领线下发展的热潮。

文化IP给物业引流与增值

传统的物业收入主要是物业管理服务，文化IP可以增强物业服务的粘性，在商业文旅管理上可以打造IP动漫主题房间和沉浸式体验，同时也可以给商业合作的品牌管理增加多元化宣传计划，带有文化特色的物业服务，例如动画主题餐饮、酒店用品等特色物业服务，可以在传统的物业服务和主题酒店式的发展中找到既增强普通客户黏性，又吸引拓展动漫IP粉丝融入的物业发展道路。

利用IP品牌集合多方大数据实现物业产业升级

利用大数据发现产业聚集，分析业主的需求，精准匹配IP资源，数据反哺经营策略调整完善，实现产业升级，是一个成熟的产业升级发展的思路。宏京文化在对外宣传上提出如何利用IP品牌价值和大数据市场分析，收集业主需求，帮助传统物业销售建立品牌，基于产业数据、行业数据、用户数据的深度挖掘分析，制定品牌推广计划及针对性投放，充分利用宏京线上线下销售渠道资源，提升品牌认知度，提高服务销量，推进物业的发展，带动传统物业产业的升级。

在对宏京文化母公司宏爱文化研究时发现，获得全球迪士尼频道播放冠军《小恐龙大冒险》已经官宣2024年将会在英国开幕全球最大的室内裸眼3D和室外恐龙主题公园参展，并推动引领国内品牌利用IP动画包装和增值为各行业打通全球销售渠道。文化IP与物业产业互相加持引流与产业升级，不仅仅可以给文化IP拓宽线下的运营销售渠道，也可以与物业合作，强化动漫产业链的发展，将既有动漫产业链模式，即：漫图的创作→图书出版发行或影视动画片的生产→电视台和电影院的播出和放映→音像制品的发行→衍生产品开发和营销，与物业合作，必然可以拓展动漫产业链中游的发展，为动漫的播出放映，打造新的载体，建设特色的动漫产业园区。

这次宏京文化与物业公司的合作，能否实现跨界融合，实现产业新业态，能否在文化产业链强链补链的更大布局，让我们拭目以待。